Dienstleistungen
Wir bieten privaten und institutionellen Immobilien Anlegern umfassende Beratungsleistungen bei der Anlage in Immobilien an. Je nach Bedarf bieten wir unsere Dienstleistungen bei der Findung einer passenden Anlagestrategie, der Suche nach geeigneten Immobilien und der Betreuung des Immobilienbestands vom Ankauf über die Vermietung bis zum Verkauf an.
Das Beratungsangebot im Einzelnen:
Beratung bei der Findung der richtigen Anlagestrategie
- Welche Ziele werden mit der Anlage in Immobilien verfolgt
- Welche Asset Klassen sind dabei zu berücksichtigen
- Welche Rendite – Risiko Abwägungen sind zu treffen
- Welche Standorte kommen in Frage
Asset Management Dienstleistungen
- Angebot von Asset Management Dienstleistungen als externe Aufgabe
- Alternativ Aufbau eines internen Asset Managements
Ankaufsberatung inkl. Standortprüfung und Due Diligence Beratung
- Kaufgelegenheiten generieren und prüfen
- Standort und Marktprüfung
- Comparables und Marktdaten aufbereiten
- Due Diligence organisieren und begleiten
- Kaufvertragsverhandlungen unterstützen
- Den Ankauf sicher ins Ziel bringen
Cash Flow Planungen und Kontrolle
- Den Cash Flow planen, kontrollieren und durch geeignete Maßnahmen sichern
- Cash Flow über die gesamte Laufzeit bereits vor Ankauf planen
Leerstandsmanagement
- Leerstände durch Asset Management Maßnahmen vermeiden
- Stetige Betreuung der Mieter
- Akquisition von neuen Mietern bei vorhanden Leerständen
- Mietvertragsverhandlungen bei Verlängerung und Neuabschluss von Mietverträgen
- Umbau-und Renovierungsmaßnahmen sowie Mieterausbauten koordinieren.
Verkaufs Beratung
- Welche Immobilien sollen wann und warum verkauft werden?
- Kaufpreisfindung über Vergleichstransaktionen und Cash Flow Modelle
- Erstellung von Verkaufsunterlagen
- Erstellung eines Datenraums
- Akquise von Kaufinteressenten
- Gestaltung eines Bieterverfahrens (Optimaler Kauferlös durch Wettbewerb)
- Kaufvertragsverhandlungen führen bzw. begleiten